Notariusz Julita Makowska

Kancelaria Notarialna w Piszu

Kancelaria Notarialna Notariusz Julity Makowskiej zapewnia profesjonalną oraz kompleksową obsługę prawną w zakresie dokonywania czynności notarialnych, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, przy zachowaniu zasad etyki zawodowej.

Siedziba kancelarii znajduje się na parterze budynku położonego przy ulicy Rybackiej 3b w Piszu.
Kancelaria Notarialna czynna jest od poniedziałku do piątku w godzinach od 8:00 do 16:00.

Po indywidualnym uzgodnieniu, istnieje możliwość dokonania czynności notarialnej w innych godzinach bądź w soboty, zaś w uzasadnionych przypadkach czynności notarialne mogą być przeprowadzone poza siedzibą Kancelarii.

Czynności notarialne

Notariusz powołany jest do dokonywania czynności, którym strony są obowiązane lub pragną nadać formą notarialną, a w zakresie swoich uprawnień działa jako osoba zaufania publicznego. Czynności notarialne, dokonane przez notariusza zgodnie z prawem, mają charakter dokumentu urzędowego.

Zgodnie z treścią art. 79 ustawy z dnia 14 lutego 1991 roku Prawo o notariacie, notariusz dokonuje następujących czynności:

sporządza akty notarialne;
sporządza akty poświadczenia dziedziczenia;
podejmuje czynności dotyczące europejskiego poświadczenia spadkowego;
podejmuje czynności związane z zarządem sukcesyjnym przedsiębiorstwem osoby fizycznej;
sporządza poświadczenia;
spisuje protokoły;
sporządza protesty weksli i czeków;
przyjmuje na przechowanie pieniądze, papiery wartościowe, dokumenty, dane na informatycznym nośniku danych;
prowadzi rejestry akcjonariuszy prostych spółek akcyjnych oraz podejmuje związane z tym czynności;
sporządza wypisy, odpisy i wyciągi dokumentów;
sporządza, na żądanie stron, projekty aktów, oświadczeń i innych dokumentów;
składa wnioski o wpis w księdze wieczystej wraz z dokumentami stanowiącymi podstawę wpisu w księdze wieczystej;
dokonuje innych czynności, wynikających z odrębnych przepisów.

Dokumenty

Istnieją pewne podstawowe dokumenty, które można w tym zakresie wskazać, jednak należy pamiętać, że charakter danej sprawy może spowodować konieczność dostarczenia jeszcze innych, wymaganych dokumentów. Dlatego bezpieczniej będzie skontaktować się z kancelarią, aby dowiedzieć się, jakie dokumenty należy ze sobą mieć podczas wizyty u notariusza.

Zachęcamy do kontaktu telefonicznego, mailowego lub przez formularz kontaktowy.

Podstawowe dokumenty

Umowa sprzedaży, darowizny, zamiany, dożywocia, których przedmiotem jest lokal stanowiący odrębną nieruchomość

numer księgi wieczystej,
podstawa nabycia (wypis aktu notarialnego, prawomocne postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku lub wypis aktu poświadczenia dziedziczenia),
dane osobowe stron,
wypis z rejestru gruntów, wypis z rejestru lokali,
zaświadczenie o planie zagospodarowania przestrzennego i rewitalizacji,
zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego stwierdzające, że podatek od spadków i darowizn został zapłacony lub że nabycie jest zwolnione od podatku albo że zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia,
zaświadczenie, że w lokalu nikt nie jest zameldowany lub/i zaświadczenie, że nie ma zadłużenia w płatnościach z tytułu opłat eksploatacyjnych (umowy odpłatne),
oświadczenie banku o udzieleniu kredytu oraz umowa kredytowa (przy nabyciu ze środków pochodzących z kredytu bankowego),
cena sprzedaży, warunki płatności (numer rachunku bankowego) / wartość przedmiotu transakcji, termin wydania,
świadectwo charakterystyki energetycznej (umowa sprzedaży).

Umowa sprzedaży, darowizny, zamiany, dożywocia, których przedmiotem jest nieruchomość gruntowa

numer księgi wieczystej,
podstawa nabycia (wypis aktu notarialnego, prawomocne postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku lub wypis aktu poświadczenia dziedziczenia),
dane osobowe stron,
wypis z rejestru gruntów, wypis z kartoteki budynków,
zaświadczenie o uproszczonym planie urządzenia lasu (umowy odpłatne),
zaświadczenie o planie zagospodarowania przestrzennego i rewitalizacji,
zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego stwierdzające, że podatek od spadków i darowizn został zapłacony lub że nabycie jest zwolnione od podatku albo że zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia,
zaświadczenie, że w budynku nikt nie jest zameldowany (nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym, umowy odpłatne),
oświadczenie banku o udzieleniu kredytu oraz umowa kredytowa (przy nabyciu ze środków pochodzących z kredytu bankowego),
cena sprzedaży, warunki płatności (numer rachunku bankowego) / wartość przedmiotu transakcji, termin wydania,
świadectwo charakterystyki energetycznej (nieruchomość zabudowana, umowa sprzedaży).

Umowa sprzedaży, darowizny, zamiany, których przedmiotem jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

numer księgi wieczystej,
podstawa nabycia (przydział, wypis aktu notarialnego, prawomocne postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku lub wypis aktu poświadczenia dziedziczenia),
dane osobowe stron,
zaświadczenie ze Spółdzielni Mieszkaniowej o przysługującym danej osobie prawie do lokalu,
wypis z rejestru gruntów (do założenia księgi wieczystej),
zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego stwierdzające, że podatek od spadków i darowizn został zapłacony lub że nabycie jest zwolnione od podatku albo że zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia,
zaświadczenie, że w lokalu nikt nie jest zameldowany lub/i zaświadczenie, że nie ma zadłużenia w płatnościach z tytułu opłat eksploatacyjnych (umowy odpłatne),
oświadczenie banku o udzieleniu kredytu oraz umowa kredytowa (przy nabyciu ze środków pochodzących z kredytu bankowego),
cena sprzedaży, warunki płatności (numer rachunku bankowego) / wartość przedmiotu transakcji, termin wydania,
świadectwo charakterystyki energetycznej (umowa sprzedaży).

Akt poświadczenia dziedziczenia

odpis skrócony aktu zgonu spadkodawcy,
odpisy skrócone aktów urodzenia lub aktów małżeństwa spadkobierców,
PESEL spadkodawcy,
testament spadkodawcy (jeżeli został sporządzony),
numery ksiąg wieczystych nieruchomości wchodzących w skład spadku,
dane osobowe spadkobierców.

Przyjęcie / odrzucenie spadku

odpis skrócony aktu zgonu spadkodawcy,
dane osobowe stawającego.

Pełnomocnictwo

numery ksiąg wieczystych,
dane osobowe mocodawcy i pełnomocnika.

Podatki i opłaty

Wysokość wynagrodzenia notariusza jest określona w rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. Na koszty dokonania czynności notarialnej składa się nie tylko wynagrodzenie notariusza, ale również należne podatki i opłaty sądowe.

W celu precyzyjnego wyliczenia kosztów związanych z dokonywaną czynnością notarialną zapraszamy do bezpośredniego kontaktu. Zostaniecie Państwo szczegółowo poinformowani o wszystkich należnościach związanych z czynnością, którą chcecie Państwo dokonać.

W kancelarii przyjmujemy płatności kartą.

Notariusz Julita Makowska

Adres Kancelarii

Kontakt

Godziny otwarcia